35亿元的交易黄了 平安资管终止入股招商蛇口

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35亿的交易没了!平安资产管理终止了在招商局蛇口的持股

黄乙玲

平安与招商局蛇口价值35.18亿元的合作戛然而止。

9月13日,中国平安宣布,由于当前资本市场环境的变化,经平安资产管理与招商局蛇口友好协商,双方就非公开发行股票认购协议签订终止协议,同意终止交易。今年6月,招商局蛇口宣布平安资产管理将接受平安人寿的委托,拟以配套资金16.58元(后调整为15.77元)认购招商局蛇口募集的非公募股份,认购金额35.18亿元,用于支付招商局蛇口收购南油集团24%股权的现金对价。

9月13日,招商局蛇口表示将调整收购南油集团24%股权的计划,取消募集配套资金的安排。

35.18亿元的合作戛然而止

平安在公告中表示,终止协议的原因是“当前资本市场环境的变化”。

钟注意到,招商局蛇口股价大幅下跌,在过去两个月(7月13日-9月11日)下跌15.52%。截至9月11日,招商局蛇口最新股价为16.05元/股,期间市值蒸发近300亿元。

来源:风

根据7月12日晚平安公告,招商局蛇口向平安资产管理非公募股份价格调整为15.77元/股。平安资产管理同意现金认购2.23亿股招商局蛇口,认购金额35.18亿元。

也就是说,平安披露非公开发行价格调整的第二天,招商局蛇口的股价一路下跌,从7月13日的最高价19.46元跌至9月11日的收盘价16.05元。

与招商局蛇口最近16.05元的股价相比,15.77元的认购价格实在没有吸引力。市场人士表示,“如果明天(周一)招商局蛇口再次下跌,平安可以直接在二级市场买入,不需要加价。”

同时,今年招商局蛇口的半年报也并不光明。今年上半年,招商局蛇口净利润9.13亿元,同比下降81.35%;归属于母亲的非净利润约为7.4亿元,同比下降84.68%。此外,公司上半年毛利率为23.85%,去年同期为37.88%。

70亿元会增加到哪里

平安资产管理将停止认购招商局蛇口非公募股份,可能影响招商局蛇口整体涨幅。

5月31日晚,招商局蛇口、平安宣布,招商局蛇口拟通过发行股票、可转换公司债券、支付现金等方式,购买深投控股持有的南油集团24%的股份,同时向战略投资者募集配套资金。

平安资产管理和平安人寿是招商局蛇口想引进的战略投资者。具体来说,平安人寿计划委托平安资产管理与招商局蛇口签订非公募股份认购协议,用平安人寿的资金认购招商局蛇口的非公募股份。发行后,平安人寿将成为招商局蛇口的股东。

7月12日,招商局蛇口发行定票,宣布购买南油集团24%股权的交易价格为70.35亿元,其中购买资产的资金有一半以上来自安全来源。

值得注意的是,招商局蛇口曾经说过,这次筹集的配套资金和此次资产购买的实施是相互有条件的。如果配套融资方案调整或未能全面实施,招商局蛇口和深投将另行协商并签订补充协议,继续购买南油集团24%的股权,否则暂停本次交易的实施。

对此,招商局蛇口9月20日晚表示

中国平安明确表示,平安的房地产投资比例不超过30%,属于纯金融投资者。“我们不是野蛮人,不干涉企业的正常经营管理。”

可以预见,平安将继续布局地产股。

8月28日,平安首席投资官陈德贤在平安2020年中期业绩发布会上表示,未来平安将主要投资估值低、分红高的股票,特别强调分红。但不排除未来的短期机会,关注与国家未来政策相关的方向。

地产股是高分红股票的杰出代表。数据显示,在股息率高于3%的公司中,房地产、银行等行业位居前列。

中原地产市场分析师卢文喜告诉CSI君,平安拥有地产公司,投资过很多公司。房地产业务布局成熟,后续不会放缓。

事实上,保险资本正在成为房地产企业的重要股东。

据Cree研究中心介绍,总体来说,目前保险基金更倾向于增长业绩稳定或增长空间较大的房企,尤其是一些发展稳定、收入水平较好的大中型房企。同时,中国保监会7月17日发布《关于优化保险公司权益类资产配置监管有关事项的通知》,强调对保险公司进行差异化监管,对房企的保险投资更倾向于金融投资者的角色。这更有利于优质保险公司的资金进入楼市,投资股权和债权,缓解目前部分房企融资紧张的局面。